Le Conseil d’État vient de déposer un projet de loi visant à réévaluer le parc immobilier pour atteindre 90 millions de francs de ressources fiscales supplémentaires. Une hausse d’impôt et une attaque envers les petits propriétaires de villas qui ont acheté leur bien il y a plusieurs décennies, des personnes aujourd’hui souvent âgées. Dans les […]
L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève œuvre avec ses membres depuis de nombreuses années afin d’accompagner les propriétaires à répondre à la Stratégie énergétique 2050 de la Confédération. Alexandre Molinari, président de la Commission technique de l’USPI Genève, revient sur un programme ambitieux en faveur de l’environnement et nous livre ses réflexions pour l’avenir.
Le Grand Conseil et le Conseil d’État genevois viennent de trouver un accord sur le logement avec le vote, la semaine dernière, d’une nouvelle loi fixant la répartition des typologies de logements à construire dans le canton. Mais de quoi parle-t-on?
Le Département des finances (DF) a mis en consultation le 18 juin 2020, la méthode d’estimation des immeubles, concrétisée par l’avant-projet sur l’évaluation fiscale des immeubles (LEFDI) et son règlement d’application (REFDI).
Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève, Philippe Angelozzi précise les raisons pour lesquelles il vaut mieux faire confiance à un professionnel qu’à certaines offres «tout compris» et autres commissions forfaitaires sur Internet. Les chiffres lui donnent raison. Vincent Naville (V. N.) : De nouvelles offres apparaissent sur le marché et […]
Le 6 avril, en plein confinement, l’USPI Genève, aux côtés de la Chambre genevoise immobilière (CGI), a trouvé un accord historique avec l’Asloca et l’État de Genève. Les vieilles querelles sont mises de côté le temps de faire face ensemble, de manière responsable et solidaire, à cette crise inédite en aidant les locataires commerciaux en […]
Toutes les branches économiques – même, curieusement, les entreprises de vente en ligne ou de livraison – font face à des difficultés d’intensité diverse, le confinement ayant littéralement pétrifié les échanges commerciaux. Le monde de l’immobilier n’échappe pas à la règle. L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) a mis sur pied une cellule de crise
L’Union suisse des Professionnels de l’immobilier (USPI) Genève n’a pas attendu la «vague verte»: les régies membres s’investissent depuis 2009 pour une meilleure efficience énergétique de leurs immeubles sous gestion. Philippe Angelozzi, secrétaire général de l’USPI Genève, revient sur une décennie d’action en faveur de l’environnement et nous livre ses réflexions pour l’avenir, une fois la crise du coronavirus derrière nous.
Le 27 janvier 2020, l’USPI Genève a été auditionnée par la Commission du logement sur le projet de loi 12591 modifiant la Loi générale sur les zones de développement (LGZD) (Pour une attribution équitable des logements en zone de développement).
En 2018, l’État annonçait la dématérialisation effective des demandes d’autorisations de construire, via sa plateforme numérique «APA-Démat». Cette évolution ne concernait, dans un premier temps, que les demandes en autorisations de construire par voie de procédure accélérée (APA), soit les travaux de peu d’importance ne modifiant pas l’aspect général d’un bâtiment, tels que la rénovation d’un appartement.
0,15%. Tel était le taux de vacance de logements en 2006 dans le canton de Genève. Le plus bas niveau historique depuis le début des années 1980. Après avoir touché le fond, l’accord sur le logement est intervenu, signé par les partenaires genevois du logement, sous l’égide du Conseil d’État. Cet accord a contribué à […]
Félicitations aux collaborateurs-trices de régies qui ont réussi les examens de la formation Immoénergie (Cursus 1) : Session 1 (5 février au 2 mai 2019) Biagi Stéphane, Comptoir immobilier SA Brocard Jean-Philippe, Comptoir immobilier SA Clarke Christophe, Bory & Cie Agence immobilière SA Delecroix Sandrine, Moser Vernet & Cie SA Kunz Karl-Ludwig, Moser Vernet & […]
Le 24 novembre, les Genevois seront appelés à voter sur l’Initiative populaire intitulée «Construisons des logements pour toutes et tous: Une priorité en période de pénurie». Ce titre est trompeur. Il pourrait laisser croire que l’Initiative permettra de répondre aux besoins de l’ensemble des Genevois en matière de logements. Cela est inexact. L’Initiative, très partisane […]
Il est souvent dit que le secteur de la construction est sur-règlementé dans le canton. Voici un exemple concret qui vient confirmer ce propos. Souvent ignoré par le public, la législation genevoise impose aux promoteurs des ratios minimums de places de stationnement par logement pour toute nouvelle construction. Ces ratios se calculent en fonction des […]
Plus de 337 000 m2 de surfaces commerciales sont vacantes. Inquiétant ? Plusieurs professionnels de l’immobilier réagissent dans cet article de la Tribune de Genève. Philippe Angelozzi, secrétaire général de la Société des régisseurs de Genève, confirme que les prix ont graduellement baissé ces dernières années, plus ou moins selon les quartiers. Il pointe par […]
L’USPI Genève a été auditionnée le 11 juin 2019 par la Commission de l’aménagement et de l’environnement de la Ville de Genève sur le PRD-168 « Pour une Utilisation Souple du plan d’utilisation du sol (PUS) ».
Lors de son Assemblée générale, l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier Genève a élu son nouveau Président. Thierry Naz, Administrateur au sein de la régie Bory & Cie SA, assume ses nouvelles responsabilités depuis le 14 mai 2019.
La première révision de la loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT), approuvée en 2013 par 62.9% des citoyennes et citoyens, oblige désormais les cantons à compenser la plus-value foncière résultant d’un déclassement d’un terrain en zone à bâtir par le prélèvement d’une taxe d’un taux minimum de 20%. Afin de permettre aux cantons de mettre en œuvre cette taxe, la loi prévoit un délai de cinq ans qui expire le 30 avril 2019.
Dans le cadre du 89ème Salon international de l'automobile de Genève, le Canton a annoncé la mise en place d’une nouvelle mesure encourageant la mobilité électrique. Souhaitant favoriser le déploiement de bornes de recharge sur le territoire genevois et, par-là, inciter les citoyens à participer à la transition vers la mobilité électrique, l’Office cantonal de l’énergie alloue, à compter du 1er janvier 2019, une subvention pour l'installation de bornes privées dans les lieux d'habitat collectifs ou individuels.
Les logements d’utilité publique (LUP) sont des logements sociaux destinés à des familles aux revenus modestes. Leurs particularités: être obligatoirement détenus par l’État, des Communes, des fondations de droit public ou encore des organismes à but non lucratif. Ils peuvent aussi être détenus par toute autre entité qui s’engage contractuellement à cette fin, pour cinquante ans au moins.
L’interview de Geneva-Partners.ch, la nouvelle plateforme de connexion genevoise. Au micro de Thierry Oppikofer, le secrétaire général de l’USPI, Philippe Angelozzi, explique comment s’organise les différentes associations immobilières à Genève.
Le 10 février prochain, l’ensemble des Suisses seront amenés à voter sur l’Initiative populaire des jeunes verts contre le mitage. Cette Initiative jacobine, centraliste à la française comme c’est d’ailleurs souvent le cas concernant les questions touchant à l’aménagement du territoire dans notre pays, veut imposer une solution unique à l’ensemble du territoire suisse, sans […]
Par Arrêt du 25 octobre 2018, le Tribunal fédéral a entièrement invalidé la recevabilité de l’Initiative 161 de l’ASLOCA sur laquelle nous aurions été amenés à voter prochainement si notre Haute Cour n’était pas intervenue.
Pour faire face aux nouveaux enjeux énergétiques quotidiens, une nouvelle formation professionnelle, à l'attention des collaborateurs de régies, axée sur la stratégie énergétique immobilière est mise en place.
Article paru dans le supplément immobilier de la Tribune de Genève : L'USPI fêtera l'an prochain ses 140 ans
