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Édicter de nouvelles lois pourrait perturber l’équilibre de ce secteur

INTERVIEW – Grâce à l’intelligence artificielle qui estime la valeur d’un bien immobilier, de plus en plus d’acteurs du secteur l’utilisent comme levier pour attirer de nouveaux clients. Mais attention ! Il ne faut pas avoir une confiance aveugle en cette technologie, car l’IA – comme n’importe quel autre outil – a de nombreuses failles. Des lacunes qui pourraient fausser le marché immobilier et coûter très cher aux propriétaires vendeurs si l’outil venait à être pris comme LE baromètre de référence devant l’expertise humaine. Quel regard d’expert justement le président de la section Courtier de l’USPI Genève Fabio Melcarne pose-t-il sur cet outil ? Découvrez ses réponses au sein d’un échange riche en enseignements.

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Estimation en ligne : le juste prix

INTERVIEW – Grâce à l’intelligence artificielle qui estime la valeur d’un bien immobilier, de plus en plus d’acteurs du secteur l’utilisent comme levier pour attirer de nouveaux clients. Mais attention ! Il ne faut pas avoir une confiance aveugle en cette technologie, car l’IA – comme n’importe quel autre outil – a de nombreuses failles. Des lacunes qui pourraient fausser le marché immobilier et coûter très cher aux propriétaires vendeurs si l’outil venait à être pris comme LE baromètre de référence devant l’expertise humaine. Quel regard d’expert justement le président de la section Courtier de l’USPI Genève Fabio Melcarne pose-t-il sur cet outil ? Découvrez ses réponses au sein d’un échange riche en enseignements.

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Le but d’un propriétaire d’un immeuble n’est pas d’augmenter à tout prix les loyers, mais d’assurer un rendement sur le long terme

INTERVIEW - En juin dernier, le taux d'intérêt de référence applicable aux contrats de bail en Suisse a été relevé de 0,25 point de pourcentage, pour la première fois depuis son introduction en 2008, s’établissant dès lors à 1.5%. Une hausse qui ouvre, dans certains cas, la voie à une adaptation des loyers. Avec une nouvelle augmentation de même valeur (0,25 point de pourcentage) possible pour l'hiver prochain ou courant 2024 selon l'Office fédéral du logement (OFL), les questionnements sont nombreux. Le point de la situation avec Thierry De Haan, Président de l’USPI Genève.

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Economies d’énergie : recommandations à l’attention des usagers

L’USPI Genève a participé au point de presse du Conseil d’Etat du mercredi 28 septembre 2022 afin de présenter les mesures communes en matière d’économies d’énergie (en l’occurrence le chauffage) visant à limiter le risque de pénurie durant l’hiver 2022-2023.

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Gare aux annonces immobilières douteuses !

RAPPEL - Des annonces immobilières douteuses circulent actuellement sur les réseaux sociaux et certaines plateformes immobilières, exigeant un paiement afin d’accéder à la visite du bien. L’USPI Genève conseille de ne jamais faire de versement d’argent pour la seule visite d’un bien, qu’il soit à la vente ou à la location.

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AC-Démat, une plateforme au service des professionnels de l’immobilier

Genève fait office de pionnier en Suisse en matière de digitalisation. Qu’il s’agisse de régler ses impôts ou de voter, les services numériques sont toujours plus nombreux. Le secteur de l’immobilier ne fait pas exception à la règle. Depuis 2018, les professionnels peuvent transmettre leurs demandes d’autorisations de construire via AC-Démat, une plateforme 100% digitale qui s’est depuis fortement développée. L’USPI Genève a été partie prenante du projet pour plusieurs phases test. Explications avec Saskia Dufresne, directrice générale de l’Office des autorisations de construire ( OAC).

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Aucun algorithme ne remplace le regard de nos courtiers

INTERVIEW - Administratrice de la régie Grange, Béatrice Grange est un membre impliqué de l’USPI Genève depuis maintenant 12 ans. Auparavant présidente, elle a occupé plusieurs postes au sein de l’association avant de s’investir désormais dans la Commission de valorisation qu’elle dirige. Professionnelle de l’immobilier depuis plus de 20 ans, elle revient sur la nouvelle campagne de l’USPI Suisse et se positionne sur le débat qui s’opère entre courtage « classique » et 100% digital.

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Palmarès de la formation Immoénergie – Cursus 1

Félicitations aux collaborateurs-trices  de régies qui ont réussi les examens de la formation Immoénergie (Cursus 1) : Session 1 (5 février au 2 mai 2019) Biagi Stéphane, Comptoir immobilier SA Brocard Jean-Philippe, Comptoir immobilier SA Clarke Christophe, Bory  & Cie Agence immobilière SA Delecroix Sandrine, Moser Vernet & Cie SA Kunz Karl-Ludwig, Moser Vernet & […]