LES RÉSULTATS

Le programme Label Vert a déjà permis d’économiser plus de 60 millions de litres de mazout soit l’équivalent de 187’000 tonnes de CO2. Ces résultats ont notamment été atteints grâce à ces mesures :

DES ACTIONS CONCRÈTES

Pour obtenir le Label Vert, la régie membre s’engage à appliquer, dans le cadre de son activité de gérance, un programme d’économie d’énergie des bâtiments découpé en 3 catégories. Chacune d’entre elles comprend une liste d’actions ciblées ayant un impact énergétique positif sur un bâtiment.

Le programme prévoit un système de notation multicritères pour chaque type d’action en fonction de son efficience énergétique. Pour être titularisée Label Vert, la régie doit avoir recensé toutes les actions énergétiques réalisées et atteindre un seuil minimum de points.

Le programme Label Vert a pour objectif de mettre en œuvre une gestion énergétique dynamique et systématique du parc immobilier sous gestion dans le canton de Genève. Il prévoit des mesures pouvant être mises en œuvre à large échelle et qui sont propres à générer d’importantes économies d’énergie, s’inscrivant pleinement dans le cadre de la Stratégie fédérale 2050 de la Confédération et de la transition énergétique qu’elle poursuit.

Mesures d’économie dans le cadre de son activité de gestion du parc immobilier

Le programme prévoit un système de notation multicritères pour chaque type d’action entrepris sur un objet immobilier sous gestion et qui a un impact énergétique positif. Ces actions peuvent être regroupées dans trois catégories :

1. Les actions touchant à l’enveloppe d’un bâtiment

Changement des fenêtres et des cadres ; isolation des toitures et des façades ;

2. Les actions visant à optimiser le système de chauffage

Équilibrage hydraulique et thermique ; installation de chaudières performantes et/ou contrat à la performance ; raccordement à un chauffage à distance existant ; mise en place de panneaux solaires ; installation de pompe à chaleur ; récupération de chaleur ; création d’un réseau thermique de chauffage ;  changement des circulateurs; installation de chaudières à bois ; installation de poêles et cheminées à bois individuelles ; isolation des circuits de distribution.

3. Les actions visant à optimiser d’autres éléments

Isolation des locaux non chauffés ; ventilation des immeubles ; éclairage des communs d’immeubles ; remplacement des appareils énergivores dans les buanderies d’immeubles ; audits énergétiques (hors rapport énergétique annuel).

Charte des travaux

Cette Charte est applicable dans le cadre des travaux d’entretien et de rénovation courants d’un bâtiment. Son objectif est de garantir que la régie mène systématiquement une réflexion sur les conséquences énergétiques et environnementales des travaux réalisés sous sa responsabilité et à ce qu’elle émette des recommandations adéquates à son mandant dans ce contexte.

Grâce à la mise en place de ce programme, la régie s’engage à proposer aux propriétaires les alternatives les plus respectueuses de l’environnement, de la santé des occupants et de la gestion des ressources naturelles.

Mesures d’économie d’énergie dans le cadre de la gestion de son entreprise et de ses propres locaux

1. Recyclage

• Le membre de l’USPI Genève met en œuvre un système de tri et de collecte permettant de recycler les déchets créés dans le cadre de son activité, notamment le papier, le verre, le PET, l’alu, les piles, les batteries, le matériel informatique et les équipements de bureau.
• Des mesures sont prises en vue d’inciter les collaborateurs à limiter autant que possible la consommation de papier. Il est également fait attention à utiliser du papier recyclé et écologique.

2. Électricité

• Le membre de l’USPI Genève équipe les bureaux de la régie avec des ampoules à faible consommation d’énergie lorsque cela est techniquement possible.
• Il s’assure que les équipements informatiques et bureautiques sont éteints et ne demeurent pas en mode veille lorsqu’ils ne sont pas utilisés pendant une longue durée.

3. Transport

• Le membre de l’USPI Genève prend des mesures en vue de promouvoir et de favoriser la mobilité douce des collaborateurs.
• Il propose notamment à ses employés des abonnements pour les transports publics.

Un Label valable 1 an

Le Label Vert a une validité d’un an. Chaque année, les régies membres de l’USPI Genève souhaitant conserver ou obtenir le Label Vert doivent recenser et mesurer les nouvelles actions réalisées ayant permis de faire des économies d’énergie. Toutes les actions ne sont pas mises sur le même niveau, elles sont pondérées, selon leur efficacité et leur impact, via un système de notation.

Pour être titularisée Label Vert, la régie doit atteindre un seuil minimum de points.