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Category: Revue de presse

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Revue de presse : Interview de Fabio Melcarne – Décryptage

Depuis la hausse des taux, le marché est devenu plus complexe, il est désormais indispensable de pouvoir compter sur des professionnels bien formés, expérimentés et pleinement engagés pour accompagner les clients et relever les défis d'aujourd'hui. Retrouvez le président de la Section des courtiers de l'USPI Genève, Fabio Melcarne, qui nous donne sa vision du courtage, son analyse de l’année 2024 et les tendances en 2025 dans l’émission Les mardis de l’immobilier sur Léman Bleu.

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Revue de presse : Le marché locatif au cœur des enjeux sociétaux

Les développements immobiliers se trouvent entravés par de multiples facteurs, notamment d’ordre administratif et légal. L’impact s’avère des plus prononcés, en exacerbant la pénurie de logements et l’augmentation des loyers. Le point sur ces enjeux avec Romain Lavizzari, président de l’Association des promoteurs-constructeurs genevois (APCG), et Thierry de Haan, président de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier Genève (USPI Genève).

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Revue de presse : votation et besoin propre

À quelques jours de la votation, le débat autour de la révision du droit du bail s'intensifie. Dans un article récent du journal Le Temps, Simon Reichen, secrétaire général de l'USPI Genève, partage son point de vue.

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Retour sur l’Assemblée générale de l’USPI Genève

L’assemblée générale de l’USPI (Union suisse des professionnels de l’immobilier) Genève s’est déroulée le 29 mai dernier à l’espace culturel GamMAH, dans le bâtiment de la Bibliothèque d’art et d’archéologie à Genève. L’occasion de faire le bilan d’une année riche et positive pour l’USPI Genève.

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OUI à la LEFI le 18 juin

Le 18 juin les Genevois-es voteront sur la Loi sur les estimations fiscales des immeubles (LEFI). Plus égalitaire et en conformité avec le droit fédéral, la LEFI vise à corriger les inégalités de traitement fiscal entre anciens et nouveaux propriétaires.

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Airbnb et pénurie de logements

Les régies genevoises de l’USPI Genève restent attentives en cas de soupçons ou de dénonciation face aux abus. Il est rappelé qu’une sous-location, qu’elle soit sur une plateforme de type Airbnb ou non doit dans tous les cas être annoncée à son bailleur au risque d’une résiliation. A ce sujet, l’intervention de notre secrétaire général, Philippe Angelozzi, dans la Tribune de Genève.

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Régisseur: facilitateur de vie et de lien social

Zoom sur le métier de régisseur. Entre diversité et complexité, le métier a connu de nombreuses évolutions pour arriver à son statut actuel: une fonction multifacette.

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Thierry de Haan : «Nos membres sont des facilitateurs d’intégration»

INTERVIEW - L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève regroupe une quarantaine de membres actifs dans la gérance, le courtage, le conseil et l’expertise immobilière. Fervent défenseur des associations professionnelles, Thierry de Haan accède à sa présidence.

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Record de ventes immobilières en 2021 à Genève

287 millions de francs. C’est l’excédent d’impôts lié à l’immobilier encaissé par l’État en 2021. Retour avec Philippe Angelozzi, secrétaire général de l'USPI Genève sur les raisons de ce record.

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Augmentation des prix du logement à Genève : l’analyse de l’USPI Genève

Pour enrayer l’augmentation des prix à Genève, il faut pouvoir adapter l’offre à la demande. Un projet compliqué mais réalisable grâce aux quelque 9’000 constructions en cours dans le Canton. Le secrétaire général de l’USPI Genève, Philippe Angelozzi, est intervenu sur la question de l’augmentation des prix du logement à Genève dans le 19:30 de la RTS - Radio Télévision Suisse.

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Les régies genevoises promeuvent l’apprentissage

Béatrice Grange, présidente de la commission de valorisation de l’USPI Genève, a répondu aux questions de l'hebdomadaire Le Journal de l'Immobilier. De la campagne de promotion pour l’apprentissage d’employé-e de commerce en immobilier aux futurs projets de communication de l'association, découvrez son entretien.

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L’échange d’appartement, une solution viable ?

« Je vis seul dans un cinq pièces de 90 m2. Et alors ? » titrait samedi dernier la Tribune de Genève, revenant sur la question de sous-occupation des logements dans le canton de Genève. Selon les statistiques de l’OCSTAT, aujourd’hui, la majorité des biens de 4 et 5 pièces seraient occupés par des gens seuls ou en couple, souvent des personnes âgées, reléguant les familles nombreuses à une spirale infernale lorsqu’il s’agit de trouver un lieu de vie adapté à un ménage de 4 personnes ou plus. En période de pénurie, la question se pose alors, légitimement, sur la façon de mieux coordonner la densité d’occupation des grands appartements genevois.

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L’USPI Genève, pionnière dans sa démarche verte

Pionnière, l'Union Suisse des professionnels de l'immobilier (USPI) Genève lançait en 2009 son label vert par lequel les régies membres s'engageaient en faveur d'une meilleure efficience énergétique de leurs immeubles sous gestion. Une décennie plus tard, le label vert est un succès, comme l'explique Béatrice Grange, Présidente de la Commission valorisation de l'USPI Genève.

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Les propriétaires dans le collimateur de l’État

Le Conseil d’État vient de déposer un projet de loi visant à réévaluer le parc immobilier pour atteindre 90 millions de francs de ressources fiscales supplémentaires. Une hausse d’impôt et une attaque envers les petits propriétaires de villas qui ont acheté leur bien il y a plusieurs décennies, des personnes aujourd’hui souvent âgées. Dans les […]

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Label vert : un objectif durable depuis plus d’une décennie

L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève œuvre avec ses membres depuis de nombreuses années afin d’accompagner les propriétaires à répondre à la Stratégie énergétique 2050 de la Confédération. Alexandre Molinari, président de la Commission technique de l’USPI Genève, revient sur un programme ambitieux en faveur de l’environnement et nous livre ses réflexions pour l’avenir.

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La paix des braves est signée à Genève

Le Grand Conseil et le Conseil d’État genevois viennent de trouver un accord sur le logement avec le vote, la semaine dernière, d’une nouvelle loi fixant la répartition des typologies de logements à construire dans le canton. Mais de quoi parle-t-on?

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De bien meilleurs prix quand un courtier intervient

Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève, Philippe Angelozzi précise les raisons pour lesquelles il vaut mieux faire confiance à un professionnel qu’à certaines offres «tout compris» et autres commissions forfaitaires sur Internet. Les chiffres lui donnent raison. Vincent Naville (V. N.) : De nouvelles offres apparaissent sur le marché et […]

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Les régies immobilières solidaires et responsables

Le 6 avril, en plein confinement, l’USPI Genève, aux côtés de la Chambre genevoise immobilière (CGI), a trouvé un accord historique avec l’Asloca et l’État de Genève. Les vieilles querelles sont mises de côté le temps de faire face ensemble, de manière responsable et solidaire, à cette crise inédite en aidant les locataires commerciaux en […]

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Virus et confinement : comment les régies font face à la crise

Toutes les branches économiques – même, curieusement, les entreprises de vente en ligne ou de livraison – font face à des difficultés d’intensité diverse, le confinement ayant littéralement pétrifié les échanges commerciaux. Le monde de l’immobilier n’échappe pas à la règle. L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) a mis sur pied une cellule de crise

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Le label vert fête ses dix ans !

L’Union suisse des Professionnels de l’immobilier (USPI) Genève n’a pas attendu la «vague verte»: les régies membres s’investissent depuis 2009 pour une meilleure efficience énergétique de leurs immeubles sous gestion. Philippe Angelozzi, secrétaire général de l’USPI Genève, revient sur une décennie d’action en faveur de l’environnement et nous livre ses réflexions pour l’avenir, une fois la crise du coronavirus derrière nous.

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Autorisation de construire: vive le numérique !

En 2018, l’État annonçait la dématérialisation effective des demandes d’autorisations de construire, via sa plateforme numérique «APA-Démat». Cette évolution ne concernait, dans un premier temps, que les demandes en autorisations de construire par voie de procédure accélérée (APA), soit les travaux de peu d’importance ne modifiant pas l’aspect général d’un bâtiment, tels que la rénovation d’un appartement.