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Category: Revue de presse

Revue de presse

OUI à la LEFI le 18 juin

Le 18 juin les Genevois-es voteront sur la Loi sur les estimations fiscales des immeubles (LEFI). Plus égalitaire et en conformité avec le droit fédéral, la LEFI vise à corriger les inégalités de traitement fiscal entre anciens et nouveaux propriétaires.

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Airbnb et pénurie de logements

Les régies genevoises de l’USPI Genève restent attentives en cas de soupçons ou de dénonciation face aux abus. Il est rappelé qu’une sous-location, qu’elle soit sur une plateforme de type Airbnb ou non doit dans tous les cas être annoncée à son bailleur au risque d’une résiliation. A ce sujet, l’intervention de notre secrétaire général, Philippe Angelozzi, dans la Tribune de Genève.

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Régisseur: facilitateur de vie et de lien social

Zoom sur le métier de régisseur. Entre diversité et complexité, le métier a connu de nombreuses évolutions pour arriver à son statut actuel: une fonction multifacette.

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Thierry de Haan : «Nos membres sont des facilitateurs d’intégration»

INTERVIEW - L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève regroupe une quarantaine de membres actifs dans la gérance, le courtage, le conseil et l’expertise immobilière. Fervent défenseur des associations professionnelles, Thierry de Haan accède à sa présidence.

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Record de ventes immobilières en 2021 à Genève

287 millions de francs. C’est l’excédent d’impôts lié à l’immobilier encaissé par l’État en 2021. Retour avec Philippe Angelozzi, secrétaire général de l'USPI Genève sur les raisons de ce record.

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Augmentation des prix du logement à Genève : l’analyse de l’USPI Genève

Pour enrayer l’augmentation des prix à Genève, il faut pouvoir adapter l’offre à la demande. Un projet compliqué mais réalisable grâce aux quelque 9’000 constructions en cours dans le Canton. Le secrétaire général de l’USPI Genève, Philippe Angelozzi, est intervenu sur la question de l’augmentation des prix du logement à Genève dans le 19:30 de la RTS - Radio Télévision Suisse.

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Les régies genevoises promeuvent l’apprentissage

Béatrice Grange, présidente de la commission de valorisation de l’USPI Genève, a répondu aux questions de l'hebdomadaire Le Journal de l'Immobilier. De la campagne de promotion pour l’apprentissage d’employé-e de commerce en immobilier aux futurs projets de communication de l'association, découvrez son entretien.

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L’échange d’appartement, une solution viable ?

« Je vis seul dans un cinq pièces de 90 m2. Et alors ? » titrait samedi dernier la Tribune de Genève, revenant sur la question de sous-occupation des logements dans le canton de Genève. Selon les statistiques de l’OCSTAT, aujourd’hui, la majorité des biens de 4 et 5 pièces seraient occupés par des gens seuls ou en couple, souvent des personnes âgées, reléguant les familles nombreuses à une spirale infernale lorsqu’il s’agit de trouver un lieu de vie adapté à un ménage de 4 personnes ou plus. En période de pénurie, la question se pose alors, légitimement, sur la façon de mieux coordonner la densité d’occupation des grands appartements genevois.

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L’USPI Genève, pionnière dans sa démarche verte

Pionnière, l'Union Suisse des professionnels de l'immobilier (USPI) Genève lançait en 2009 son label vert par lequel les régies membres s'engageaient en faveur d'une meilleure efficience énergétique de leurs immeubles sous gestion. Une décennie plus tard, le label vert est un succès, comme l'explique Béatrice Grange, Présidente de la Commission valorisation de l'USPI Genève.

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Les propriétaires dans le collimateur de l’État

Le Conseil d’État vient de déposer un projet de loi visant à réévaluer le parc immobilier pour atteindre 90 millions de francs de ressources fiscales supplémentaires. Une hausse d’impôt et une attaque envers les petits propriétaires de villas qui ont acheté leur bien il y a plusieurs décennies, des personnes aujourd’hui souvent âgées. Dans les […]

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Label vert : un objectif durable depuis plus d’une décennie

L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève œuvre avec ses membres depuis de nombreuses années afin d’accompagner les propriétaires à répondre à la Stratégie énergétique 2050 de la Confédération. Alexandre Molinari, président de la Commission technique de l’USPI Genève, revient sur un programme ambitieux en faveur de l’environnement et nous livre ses réflexions pour l’avenir.

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La paix des braves est signée à Genève

Le Grand Conseil et le Conseil d’État genevois viennent de trouver un accord sur le logement avec le vote, la semaine dernière, d’une nouvelle loi fixant la répartition des typologies de logements à construire dans le canton. Mais de quoi parle-t-on?

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De bien meilleurs prix quand un courtier intervient

Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève, Philippe Angelozzi précise les raisons pour lesquelles il vaut mieux faire confiance à un professionnel qu’à certaines offres «tout compris» et autres commissions forfaitaires sur Internet. Les chiffres lui donnent raison. Vincent Naville (V. N.) : De nouvelles offres apparaissent sur le marché et […]

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Les régies immobilières solidaires et responsables

Le 6 avril, en plein confinement, l’USPI Genève, aux côtés de la Chambre genevoise immobilière (CGI), a trouvé un accord historique avec l’Asloca et l’État de Genève. Les vieilles querelles sont mises de côté le temps de faire face ensemble, de manière responsable et solidaire, à cette crise inédite en aidant les locataires commerciaux en […]

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Virus et confinement : comment les régies font face à la crise

Toutes les branches économiques – même, curieusement, les entreprises de vente en ligne ou de livraison – font face à des difficultés d’intensité diverse, le confinement ayant littéralement pétrifié les échanges commerciaux. Le monde de l’immobilier n’échappe pas à la règle. L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) a mis sur pied une cellule de crise

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Le label vert fête ses dix ans !

L’Union suisse des Professionnels de l’immobilier (USPI) Genève n’a pas attendu la «vague verte»: les régies membres s’investissent depuis 2009 pour une meilleure efficience énergétique de leurs immeubles sous gestion. Philippe Angelozzi, secrétaire général de l’USPI Genève, revient sur une décennie d’action en faveur de l’environnement et nous livre ses réflexions pour l’avenir, une fois la crise du coronavirus derrière nous.

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Autorisation de construire: vive le numérique !

En 2018, l’État annonçait la dématérialisation effective des demandes d’autorisations de construire, via sa plateforme numérique «APA-Démat». Cette évolution ne concernait, dans un premier temps, que les demandes en autorisations de construire par voie de procédure accélérée (APA), soit les travaux de peu d’importance ne modifiant pas l’aspect général d’un bâtiment, tels que la rénovation d’un appartement.

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Déclassements de Cointrin Est et Ouest

0,15%. Tel était le taux de vacance de logements en 2006 dans le canton de Genève. Le plus bas niveau historique depuis le début des années 1980. Après avoir touché le fond, l’accord sur le logement est intervenu, signé par les partenaires genevois du logement, sous l’égide du Conseil d’État. Cet accord a contribué à […]

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Une initiative populaire au titre trompeur

Le 24 novembre, les Genevois seront appelés à voter sur l’Initiative populaire intitulée «Construisons des logements pour toutes et tous: Une priorité en période de pénurie». Ce titre est trompeur. Il pourrait laisser croire que l’Initiative permettra de répondre aux besoins de l’ensemble des Genevois en matière de logements. Cela est inexact. L’Initiative, très partisane […]

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Places de parkings en sous-sol : vers un assouplissement ?

Il est souvent dit que le secteur de la construction est sur-règlementé dans le canton. Voici un exemple concret qui vient confirmer ce propos. Souvent ignoré par le public, la législation genevoise impose aux promoteurs des ratios minimums de places de stationnement par logement pour toute nouvelle construction. Ces ratios se calculent en fonction des […]

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Nombre record de bureaux vides dans le canton

Plus de 337 000 m2 de surfaces commerciales sont vacantes. Inquiétant ? Plusieurs professionnels de l’immobilier réagissent dans cet article de la Tribune de Genève. Philippe Angelozzi, secrétaire général de la Société des régisseurs de Genève, confirme que les prix ont graduellement baissé ces dernières années, plus ou moins selon les quartiers. Il pointe par […]

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Gel des déclassements en zone à bâtir

La première révision de la loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT), approuvée en 2013 par 62.9% des citoyennes et citoyens, oblige désormais les cantons à compenser la plus-value foncière résultant d’un déclassement d’un terrain en zone à bâtir par le prélèvement d’une taxe d’un taux minimum de 20%. Afin de permettre aux cantons de mettre en œuvre cette taxe, la loi prévoit un délai de cinq ans qui expire le 30 avril 2019.