Label Vert

Engagement écologique dans l’immobilier : le Label Vert de l’USPI Genève, référence en matière de rénovation énergétique depuis 2008.

Label Vert de l’USPI Genève: la référence en matière de rénovation énergétique depuis 2008.

Depuis 2008, l’USPI Genève accompagne ses membres dans une gestion énergétique efficiente de leur parc immobilier à travers le Label Vert. Ce programme volontaire vise à optimiser la consommation d’énergie des immeubles tout en intégrant progressivement des critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance (ESG).

Une approche progressive et structurée

Le Label Vert repose sur un système de notation multicritères qui valorise les efforts des régies membres à travers trois catégories d’actions :

Amélioration de l’enveloppe du bâtiment

Isolation des façades et des toitures
Remplacement des fenêtres et des cadres

Optimisation des systèmes de chauffage

Installation de chaudières performantes
Raccordement à un chauffage à distance
Mise en place de pompes à chaleur et panneaux solaires
Récupération de chaleur et création de réseaux thermiques

Optimisation des équipements et infrastructures

Isolation des locaux non chauffés
Éclairage des communs
Remplacement des équipements énergivores dans les buanderies
Réalisation d’audits énergétiques

Une démarche évolutive et collaborative

Au fil des années, le Label Vert s’est enrichi pour répondre aux défis environnementaux croissants.

Cette Charte est applicable dans le cadre des travaux d’entretien et de rénovation courants d’un bâtiment. Son objectif est de garantir que la régie mène systématiquement une réflexion sur les conséquences énergétiques et environnementales des travaux réalisés sous sa responsabilité et à ce qu’elle émette des recommandations adéquates à son mandant dans ce contexte.

Grâce à la mise en place de ce programme, la régie s’engage à proposer aux propriétaires les alternatives les plus respectueuses de l’environnement, de la santé des occupants et de la gestion des ressources naturelles.

En 2022, le programme a été renforcé par de nouvelles ambitions ESG, incluant :

L’accompagnement des propriétaires dans les travaux d’optimisation énergétique
La formation des professionnels de l’immobilier
Le réemploi des matériaux de construction

Des résultats concrets et mesurables

Grâce aux initiatives du Label Vert, les membres de l’USPI Genève ont contribué à des économies d’énergie significatives en dix ans :

Plus de 60 millions de litres de mazout économisés.
Une réduction de 187’000 tonnes de CO2.

Ces résultats illustrent l’impact positif de l’engagement des régies sur la consommation énergétique et les coûts pour les locataires et les propriétaires.

Une reconnaissance pour les régies engagées

Le Label Vert n’est pas seulement un engagement environnemental, il constitue également un gage de qualité et de professionnalisme pour les régies participantes. Dans les faits, 24 membres ont déjà obtenu le Label Vert au 31 décembre 2024.

En tant que précurseurs dans la gestion énergétique des immeubles, les régies titulaires du Label Vert jouent un rôle essentiel dans la transition énergétique du canton de Genève. Ce programme s’inscrit pleinement dans les objectifs de la Stratégie énergétique 2050 de la Confédération, garantissant ainsi une gestion immobilière durable et responsable.

Documents et règlements

Les membres et les professionnels souhaitant en savoir plus sur les exigences du Label Vert peuvent consulter le règlement détaillé ci-dessous :

Règlement relatif au Label Vert

L’obtention et le maintien du Label Vert sont encadrés par des règles précises visant à garantir la rigueur et l’efficacité des démarches mises en place par les régies labellisées.

Un engagement durable et évolutif

Le Label Vert repose sur une approche dynamique qui prend en compte non seulement les performances énergétiques des bâtiments, mais aussi l’impact global des pratiques de la gestion immobilière sur l’environnement. Il s’inscrit dans la Stratégie énergétique 2050 de la Confédération, en encourageant une gestion proactive du parc immobilier genevois.

Obtenir le Label Vert implique un engagement concret de la part des régies membres. Elles doivent :

Mettre en œuvre des actions d’optimisation énergétique de leur parc immobilier sous gestion (travaux sur l’enveloppe des bâtiments, amélioration des systèmes de chauffage, réduction des consommations électriques, etc.).
Informer et conseiller les propriétaires sur les solutions disponibles, les aides financières et les stratégies d’optimisation.
Encourager la formation continue de leurs collaborateurs sur les évolutions technologiques et réglementaires en matière d’efficacité énergétique.
Appliquer des mesures internes en faveur du développement durable, comme la gestion optimisée de l’éclairage des bureaux ou la promotion de la mobilité douce auprès des employés.